Инструкция по шагам: как открыть бизнес, который не закроется в первый год. Законный бизнес о котором мало кто знает: как заработать на аукционах по банкротству

Косметологические процедуры

Покупая товар на аукционе ebay, а затем перепродавая его в России и странах СНГ, можно неплохо заработать ввиду разницы между ценой покупки и продажи. Причем, заработок на аукционе ebay можно смело назвать безрисковым, так как начинать можно с покупки одной нужной позиции, а после ее продажи заказать на том же аукционе несколько таких же позиций, затем снова продать их и т. д.

Интересно то, что наценка на ряд позиций может достигать до 1000 и более процентов! Фотоаппараты, планшеты, часы, батареи для смартфонов, корпуса для смартфонов и многое другое, стоит на eBay во много раз дешевле, чем в России и странах СНГ.

Также есть смысл покупать и продавать дорогие смартфоны apple iphone 4, 4s, 5, 5s, но у них, разумеется, наценка будет сравнительно небольшая.

Один из товаров, на который стоит обратить внимание, это батарейки для iphone 4 и 4s. Они стоят на ebay примерно 100 рублей, в то время как в России, их цена начинается от 600 рублей, не считая установки.

На сегодняшний день заработок на аукционе ebay для многих людей в России, неплохая возможность дополнительного заработка . Некоторые видят в нем свой основной заработок.

Что нужно для заработка на eBay?

Для заработка на ebay, вам нужен счет в электронной системе paypal и пластиковая карта Visa Classic (Gold, Platinum), либо MasterCard Standart (Gold, Platinum), которую необходимо будет привязать к своему счету в системе Paypal. После чего необходимо действовать по схеме:

Пополнение пластиковой карты на сумму, достаточную для покупки товара с ebay.
Покупка товара с аукциона ebay (доставка 3-4 недели примерно, забирать на почте).
Продажа это товара в России. Самый простой способ - подать объявление на avito.ru.
Всеми вырученными деньгами с продажи пополнить баланс пластиковой карты для следующей покупки с ebay.
Смотрите пункт 2.
Смотрите пункт 3.

Выходит, что заработок на аукционе ebay работает по очень простой схеме - ebay + avito ! (про заработок на авито в ). Естественно, avito не единственный способ продажи товара, для этой цели может подойти и сайт и группа в социальной сети ( , и пр.), но эти варианты требуют больше временных затрат, так как группу и сайт необходимо не только создать, но и раскрутить.

Следует также добавить, что в России, установлен месячный лимит на покупки с аукциона ebay, который составляет 1000 евро. В случае если вы превысили этот лимит, то придется заплатить таможне 30% от суммы покупок не включая доставку.

* В расчетах используются средние данные по России

Многие компании занимаются производством товаров массового потребления. В огромных количествах людьми скупаются многие вещи, которые одинаковы и непримечательны. Но порою на рынке может оказаться единичный экземпляр, за которым разворачивается настоящая охота, и среди желающих заполучить его находятся люди, готовые приобрести этот товар порою по астрономическим ценам. Продавец, чтобы получить за свою вещь максимально возможную цену, организует её продажу по принципу конкурса. Он выставляет её на аукцион.

Организация аукциона может стать хорошим видом заработка, ведь в этом случае придётся выступать в качестве посредника, который предоставляет место его проведения и занимается административной работой. Человек, у которого на руках единственный раз в жизни оказалась ценная вещь, не может обеспечить себе нормальное проведение торгов, и обращается к организатору аукционов.

Иногда дорогой экземпляр нужно хранить во избежание кражи, и какое-нибудь произведение искусства не может быть в безопасности дома у владельца, когда раскрыта его личность. Поэтому на организаторе аукциона – аукционисте – лежит большая ответственность, но в случае выставления особо дорогих товаров он получит соизмеримое вознаграждение за проведение торгов. В массовом сознании твёрдо укрепилась идея, что через аукционы продаются только совсем уж редкие вещи (например, произведения искусства, личные вещи знаменитостей, коллекционные вещи и тому подобное), но на самом деле во многих странах на аукционах продаются крупные оптовые партии товаров. Более того, экспортируемый товар во многих странах отдаётся в руки того покупателя, который предлагает наибольшую цену.

Конечно, торги во всех этих случаях значительно различаются, и при выставлении на аукцион оптового товара торги проходят очень быстро. А картину известного художника, конечно, не всегда удаётся продать за одну минуту. Так или иначе аукцион целесообразен в тех случаях, когда покупателей больше, чем требуемого им товара.

В этой стране аукционами как бизнесом практически никто не занимается, эта обязанность лежит либо на государственных учреждениях (и в проведении таких торгов заинтересовано государство), либо же аукционы проводятся некоммерческими организациями. Государство становится аукционистом и одновременно аукционатором зачастую в том случае, когда изъяло что-либо у физических или юридических лиц согласно законодательным актам, и теперь пополняет свою казну путём продажи конфискованных вещей. Самый простой пример – изъятые на таможне предметы.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Некоммерческие организации занимаются проведением аукционов, как правило, с подачи многих аукционаторов; классический пример – ассоциация коммерческих учреждений решила провести внутренние или доступные всем желающим торги, на которых выставляются товары её членов. В связи с этим рынок не испытывает потребности в частных аукционах, которые проводятся и так регулярно по своим правилам и рассчитанные на определённых людей. Среднестатистический же человек практически ничего не покупает на аукционах, хотя именно на них выявляется настоящая цена товара.

Поэтому можно создать и свой собственный аукционный дом, который будет ориентирован на простых людей. На нём будет можно продавать всё, что угодно, главное, найти людей, готовых продавать свои товары на конкурсной основе. Заработав себе имя, впоследствии можно рассчитывать на интерес к своему аукционному дому со стороны юридических лиц.

Эта ниша является практически не занятой, а население попросту не задумывается о возможности купить товар по той цене, которую ему установит сам потребитель. Нужно сразу рассчитывать на то, что если планируется работа с оптовыми продажами, то нужно иметь в распоряжении большие площади складских помещений. Сам аукционный дом должен располагать несколькими залами для проведения торгов, а сам аукцион должен вести опытный лицитатор. Суть в том, что такой работник должен обладать большим опытом ведения торгов, просто человек с улицы не допускается к этому, и в этом моменте особенно важно подобрать подходящего сотрудника. Ведь малейшая невнимательность может привести к ожесточённым спорам и несоответствию процесса проведения аукциона его правилам. Для людей это является очень важным показателем, и за подобные ошибки можно поплатиться репутацией.

Аукцион может проходить не только по общеизвестной и распространённой схеме постепенно повышения ставки по принципу «кто больше предложит». Существует множество схем ведения торгов, но их все можно свести к двум типам: повышение цены и её понижение. В первом случае действительно назначается стартовая цена лота, после чего начинаются сами торги. Не всегда покупатели знают о ставках своих соперников (так называемые закрытые аукционы) и не всегда даже выигрывает тот, кто готов отдать больше всего денег. Понижение цены предполагает установление максимальной цены аукционатором, после чего она постепенно снижается, пока не появится кто-либо, готовый оплатить её. Обычно проводятся такие аукционы в оптовых продажах, и нередко невыкупленный товар идёт на переработку или подвергается утилизации; дело в том, что подобным образом продают преимущественно скоропортящиеся товары (чаще всего – цветы).

Но самым сложным этапом в проведении аукциона зачастую становится не сам процесс торгов, а подготовка. Как уже было отмечено, аукционатор передаёт свой товар аукционисту, который хранит ценную вещь до продажи (если она не состоится, то хранение может затянуться до следующего аукциона). Также аукционист обязан организовать аукцион в определённое время в определённом месте и согласно определённым правилам. Продавцы зачастую требуют от организатора привлечение определённого количества людей и даже привлечение людей определённого контингента (ведь необеспеченные люди не могут позволить себе купить подлинную картину Левитана, например).

Готовые идеи для вашего бизнеса

Именно за обеспечение всех условий аукционист получает свои деньги. Это может быть и фиксированная сумма, и процент от сделки (самая распространённая схема сотрудничества), и даже взимание платы с потенциальных покупателей за присутствие на аукционе. Это актуально в случае, когда продаётся особенно ценный предмет, и люди готовы платить даже за попытку его приобрести.

Важной частью аукциона является и демонстрация продаваемых товаров. Все лоты перед торгами предоставляются к осмотру; если это пища или напитки, могут быть предоставлены дегустационные образцы, а если продаются вещи оптом, то аукционатор может раздавать штучные экземпляры или продавать их за символическую цену. Человек перед торгами должен оценить предлагаемые лоты, чтобы знать, что он покупает. Это обусловлено хотя бы тем, что претензии принимаются только в случае скрытых дефектов. В связи со всем вышесказанным организация аукциона становится очень долгим и порою затратным процессом, потому что нужно найти потенциальных покупателей и убедить поучаствовать в торгах. Количество заинтересованных людей определяет успешность всего мероприятия, и аукционаторы особенно ценят того аукциониста, который всегда обеспечивает достойный контингент и хорошую его численность в торгах в своём аукционном доме.

Как и везде, заниматься бизнесом без регистрации в налоговом органе невозможно (вернее, возможно, но не законно). Поэтому следует зарегистрировать форму субъекта предпринимательской деятельности. Упрощённая система налогообложения доступна индивидуальным предпринимателям и обществам с ограниченной ответственностью. Код деятельности может быть разным в зависимости от того, какими торгами придётся заниматься. Так, отдельно стоит выделить автоаукционы (на которых продаются автомобили и мотоциклы) – (ОКПД 2) 45 Услуги по оптовой и розничной торговле и услуги по ремонту автотранспортных средств и мотоциклов. Во всех иных случаях будут нужны коды из разделов (ОКПД 2) 47 Услуги по розничной торговле, кроме розничной торговли автотранспортными средствами и мотоциклами и (ОКПД 2) 46 Услуги по оптовой торговле, кроме оптовой торговли автотранспортными средствами и мотоциклами (особенно нужно обратить внимание на (ОКПД 2) 46.1 Услуги по оптовой торговле за вознаграждение или на договорной основе). Это всё общие кодировки, и в случае каждого вида товаров они меняются. Указать придётся немало кодов, если планируется организовать аукционный дом, где будут проходить всевозможные торги. Но в любом случае с юридической точки зрения аукционная торговля – это всё те же продажи оптом или в розницу.

Как понятно из вышесказанного, полноценный аукционный дом – весьма сложное, тяжёлое и трудно окупаемое занятие. Поэтому сегодня всё большее распространение получают так называемые интернет-аукционы.

Интернет-аукцион

В этом случае почти всегда кодом деятельности будет (ОКПД 2) 47.91 Услуги по розничной торговле по почте или по информационно- коммуникационной сети Интернет.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Такая деятельность не предполагает ни содержание собственного помещения и складов, ни наём лицитаторов, и всё, что потребуется, это собственный интернет-ресурс. В наши дни уже существует большое количество компаний, который предлагают похожие услуги, однако наиболее известны именно зарубежные представители. Их работа с российскими потребителями затруднена в связи с ориентацией на англоговорящих пользователей, с использованием иностранных платёжных систем, с сотрудничеством с местными транспортными компаниями и общей ориентацией на страны западной цивилизации, к которым Россия не относится. Россиянин, пожелавший купить что-либо на иностранном сайте-аукционе, столкнётся с множеством проблем, из-за чего не решится воспользоваться сервисом. Но при этом многие интернет-порталы, которые работают в формате аукциона, предлагают партнёрские отношения компаниям в других странах. Получается, что предпринимателю достаточно выступать в качестве посредника между иностранным аукционом и местным потребителем, решая за последнего все формальные и организационные вопросы.

Выглядит это так. Заключается договор с иностранным аукционом о партнёрстве. Создаётся местный сайт, который полностью ориентирован на Россию, имеет соответствующий интерфейс (естественно, на русском языке), поддерживает привычные способы оплаты и предлагает удобную доставку. Предприниматель самостоятельно занимается продвижением сайта в поисковых системах, проводит рекламную кампанию и привлекает клиентов. Но при этом он не имеет совсем ничего и не может выходить на самих аукционаторов непосредственно. В своей работе он использует аукционный каталог партнёрской компании. Только переведённый на русский язык.

Зарабатывают, как правило, предприниматели за счёт небольшого процента, который добавляется к конечной стоимости товара (то есть к сумме лота, которая стала выигрышной для покупателя, к сумме транспортных расходов и расходов по оформлению или любых других необходимых). Местный предприниматель самостоятельно организует и доставку. В итоге получается схема, при которой довольны все: аукционатор продаёт товар уже большему количеству людей, зарубежная фирма получает свой процент и увеличивает обороты средств, российский покупатель получает товар по всё же более привлекательной цене даже с учётом комиссии местному посреднику, а сам посредник зарабатывает эту комиссию.

Пользователь из России может выиграть только в том случае, если самостоятельно будет заниматься вопросами доставки и оформления, а участвовать в аукционе будет на англоязычной версии сайта (или даже не англоязычно, а, например, испаноязычной). Также можно помогать русским продавцам реализовывать свой товар за границей (особенно хорошо на иностранных аукционах идут сувениры из России – колорит).

Пожалуй, сегодня эта самый оптимальный способ заработка на аукционах. Конечно, можно постараться занять своё место на рынке, создав свой собственный аукцион и продвигая его если не во всемирной паутине, то хотя бы в российской. Здесь всё будет то же самое, что и в посредничестве, только аукционаторов придётся привлекать самостоятельно и создавать собственный каталог. Это не так сложно, как выйти в топ сайтов-аукционов, потому что при покупках через интернет, которые не обладают практически никакой гарантией, люди предпочитают пользоваться проверенными сервисами. Заниматься таким делом стоит в том случае, если чётко проработана концепция и имеется большое количество денежных средств, которые можно инвестировать. Иначе вся затея обречена на провал.

Итак, нужно создать свой собственный сайт. В этом деле может помочь любая опытная студия создания сайтов, которых сегодня не много, а очень много. Стоит сам сайт немалых денег, так только сайт-визитка обходится минимум в 5 тысяч рублей, и это без покупки доменного имени и места на сервере. Самая дорогая форма создания сайта – интернет-каталог, и именно такую форму должен иметь портал для проведения аукциона.

Создать сайт – это только полдела, его нужно ещё и оптимизировать и «раскрутить», иначе его посещаемость будет минимальной. Даже в случае партнёрской работы зарубежная фирма не станет поддерживать контракт с организацией, которая предоставляет небольшую аудиторию. Как показывает практика, сайт должен находиться на первой странице поискового запроса, всё, что ниже, практически никем не посещается. В связи с этим нужно изначально искать студию, которая не только создаст сайт, но и займётся его продвижением. Оно затягивается на несколько месяцев и зачастую должно быть постоянным. Лишь когда будет заработана известность, можно оставить постоянную поддержку в топе запросов, ведь люди начнут переходить на сайт, уже вбивая его адрес в адресную строку. В итоге создание и оптимизация могут обойтись в 100 тысяч рублей.

Но при этом остальные траты будут появляться в том случае, если будут происходить заказы. Организатор аукциона несёт все риски по доставке товара потребителю и возлагает на себя ответственность по качественному и своевременному исполнению своих обязанностей. Порою придётся самостоятельно выкупать товар, перевозить его иностранной транспортной компанией и уже в России организовывать доставку до покупателя. Предоплата не всегда возможна, и есть риск потерять свои собственные средства. В процессе работы нужно постоянно совершенствовать свою работу и выявлять возможности консолидации грузов. Также очень неплохо найти международную компанию, которая если и не обеспечит доставкой «от двери до двери», то хотя бы сможет без лишних посредников организовать транспортировку. Но и сотрудничать с одной компанией вряд ли получится, потому что кому-то нужно быстро, пусть и дорого, а кому-то – дёшево, даже если срок поставки окажется продолжительным.

Чтобы увеличить свою прибыль можно заняться прямой посреднической деятельностью между иностранным продавцом и российским покупателем (или наоборот). То есть такая схема не предполагает никаких торгов – просто сделка, по итогам которой посредник получает небольшой процент.

Ещё одним способом заработка может стать банальная перепродажа – даже самостоятельно участвуя в аукционах за границей, можно получить товар дёшево, чтобы продать его здесь несколько дороже. При совмещении всех этих видов деятельности можно рассчитывать на успешный и мало затратный (пусть и несколько рискованный в первое время, пока нет проверенных партнёров) бизнес.

Матиас Лауданум

115 человек изучает этот бизнес сегодня.

За 30 дней этим бизнесом интересовались 43516 раз.

Калькулятор расчета прибыльности этого бизнеса

аренда + зарплаты + коммунальные услуги и т.п. руб.

Хотите узнать, когда окупится бизнес и сколько реально вы сможете заработать? Бесплатное приложение "Бизнес-расчеты" уже помогло сэкономить миллионы.

Ежедневно на торгах по банкротству появляется несколько сотен(!) новых предложений о продаже конфискованного имущества предприятий банкротов, а так же физических лиц.

3 способа заработка на торгах по банкротству
Способ №1 - самостоятельный выкуп лотов на свои деньги или с привлечением заемных средств
Способ №2 - агент или посредник на торгах
Способ №3 (палю тему) - заработок на аукционах без вложения своих денег и без кредитного плеча
О торгах банкротов говорят по телевизору, но мало кто реально пробует разобраться
Как участвовать в торгах в другом городе дистанционно, не выходя из дома
Пример - какую недвижимость с фотографиями можно найти за 3 минуты на торгах по банкротству
Что такое банкротство простым языком
Как слесарь заработал 85 000 рублей на торгах с нуля
Как купить квартиру за 200 000 рублей на торгах (пример Олега Селифанова)
Суровая правда об аукционах по банкротству (пример Андрея Меркулова)
Пошаговый план заработка на конфискованном имуществе
Сколько можно заработать на торгах по банкротству
Кейс №1 - Катер за 490 тысяч рублей
Кейс №2 - Как получить 97 000 рублей за 19 рублей
Кейс №3 - Volkswagen Multivan с дисконтом 300 000 рублей

На торгах можно найти конфискованные квартиры, автомобили, спецтехнику, дебиторскую задолженность, акции, оборудование, вагоны, металлолом и даже крупный рогатый скот:). но главное - подавляющее большинство лотов реализуется с огромным дисконтом, часто стоимость на публичном предложении (это финальный этап) падает до 10% от реальной рыночной цены

Такая скидка получается из-за того, что ежедневно появляется много новых лотов, при этом участников аукционов относительно не много, предложение пока еще значительно превышает спрос, отсюда и дисконт, который гарантирует закон о банкротстве.

3 способа заработка на торгах по банкротству

Способ №1 - самостоятельный выкуп лотов на свои деньги или с привлечением заемных средств

Наиболее выгодный вариант - покупать лоты на свои деньги. Вся прибыль достается вам, вы покупаете, к примеру, лом черных металлов с дисконтом 50-70% и просто перевозите его на скупку, на выходе получаете 50-70 тысяч рублей на каждые свои 100 . Это только один из примеров, в каждом городе огромное количество лотов, которые можно выгодно реализовать зная стратегии торгов .

Реальный пример - 58 600 рублей на продаже металлолома

Схема для продвинутых №1 - как покупать имущество банкротов без денег.

Часто можно выкупить лот и продать его на рынке с дисконтом за 30-50 дней и даже уложиться в беспроцентный период кредитной карты, с которой можно финансировать покупку. К примеру Альфа Банк на момент написания статьи предлагает своим клиентам кредитки с 100-дневным бесплатным периодом и главный фактор, почему мало кто это делает - лень и отсутствие знаний. Берешь кредитку, покупаешь лот, реализуешь его и возвращаешь кредит в льготный период 50-100 дней. У новичков яйца сразу покрываются серебристым металлом, читай неоценимым опытом

Способ №2 - агент или посредник на торгах

Если вы не готовы участвовать в аукционах своими деньгами, к примеру вы уже приобрели лот и находитесь в стадии реализации и выхода из сделки, вы всегда можете предложить интересный объект инвестору.

Агентская схема позволяет вам зарабатывать от 10% за помощь в сопровождении торгов. Плюс вы можете на себя взять и реализацию купленного имущества, а это еще 3-5% в зависимости от региона.

Способ №3 (палю тему) - заработок на аукционах без вложения своих денег и без кредитного плеча

Одна из фишек, которую я (Андрей) заметил, когда только начал заниматься этой темой - многие компании находят интересные квартиры на торгах и сразу выставляют их на реализацию, они сразу тестирую цену и спрос на объект, дальше возможны два варианта развития событий:

Клиенту прямо говорят, что квартира реальная и такая дешевая, так как реализуется с торгов (государственная процедура) и договариваются с ним об агентской схеме.
Если клиент категорически против, ему предлагают этот лот к примеру с наценкой +20%-30% от стоимости и выкупают с привлечением инвестора, а потом перепродают ему.

Тут победит либо жадность либо страх, но чаще люди хотят сэкономить 500 тыс -1 млн рублей.

О торгах банкротов говорят по телевизору, но мало кто реально пробует разобраться

Посмотрите кейс Олега Селифанова, который сделал торги по банкротству своим основным источником заработка:

Я лично знаком с Олегом и проходил у него продвинутый курс по торгам , в результате которого мы приобрели несколько единиц спец.техники с большим дисконтом.

Это один из лучших способов заработка на мой взгляд, так как он не требует больших затрат времени и команды, но при этом отлично масштабируется за счет реинвестирования заработанных денег.

Многие студенты Олега начинают с небольших сумм - 100-200 тысяч рублей и за год выходят на многомиллионные сделки , при этом продолжая тратить минимум своего времени, а заработок растет.

Как участвовать в торгах в другом городе дистанционно, не выходя из дома

Часто в других отдаленных городах есть классные ликвидные лоты, к примеру, сельские магазины за 100 - 200 тысяч рублей с арендаторами.

В случае с недвижимостью можно легко оценить качество лота без поездки, используя различные интернет-сервисы:

найти исполнителя за 1000 рублей за авито или юду , который встретится с арбитражным управляющим и сделает для вас фотографии лота и задаст нужные вопросы, которые запишет на телефон
посмотреть фотографии недвижимости на 3-х картах Google / Yandex / дубль гис (если фотографий там нет - лучше не брать, так как место дохлое и непопулярное)
посмотреть отчет оценщика - практически всегда на федресурсе есть отчет оценщика с реальными фотографиями и рыночной оценкой, на которую можно ориентироваться
посмотреть стоимость объектов недвижимости в районе и по адресу лота

Для реализации имущества в других городах можно привлекать риэлторов, кроме того всегда есть достойные лоты в вашем городе и недалеко от вас.

Обычно в других городах стоит рассматривать именно недвижимость, так как она лучше всего поддается дистанционной оценке.

Пример - какую недвижимость с фотографиями можно найти за 3 минуты на торгах по банкротству

Здание 1144м2 за 20 000 рублей

Лаборатория 94м2 за 1600 рублей

Магазин за 292 000 рублей площадью 173м2

Дом за 36 000 рублей

Из личного примера (Андрей Меркулов): Как-то на торгах продавался новый коттеджный поселок в 14 километрах от г.Ейск рядом с азовским морем - 19 домов за 23 миллиона рублей. Каждый коттедж площадью от 120 до 150м2 был готов для чистовой отделки. Согласитесь, для таких лотов стоит поискать инвестора и проработать их более детально.

Помимо больших объектов, всегда можно найти недорогие но очень ликвидные лоты.

Что такое банкротство простым языком

Как слесарь заработал 85 000 рублей на торгах с нуля

Как купить квартиру за 200 000 рублей на торгах (пример Олега Селифанова)

Пройдите видеокурc Олега Селифанова, чтобы научиться покупать имущество банкротов с дисконтом до 90%

Суровая правда об аукционах по банкротству (пример Андрея Меркулова)

Как то давно я записывал видео о том, как участвовать в торгах, если вы инвестор и не хотите залипать в юридических документах. С тех пор я изменил мнение и считаю, что выгоднее все же изучить эту процедуру самостоятельно, но видео рекомендую посмотреть.

Пошаговый план заработка на конфискованном имуществе

Сколько можно заработать на торгах по банкротству

Кейс №1 - Катер за 490 тысяч рублей

Кейс №2 - Как получить 97 000 рублей за 19 рублей

Кейс №3 - Volkswagen Multivan с дисконтом 300 000 рублей

Купить любое имущество за 60% от рыночной стоимости? Фантастика? Отнюдь! С помощью аукционов по банкротству это более чем реально. Судебные аукционы и электронные торги набирают популярность с каждым днём. Как показывает зарубежный опыт – купить бытовую технику, автомобиль или квартиру за копейки на таком аукционе – обычное дело. В РФ такие аукционы регулируются законом «О банкротстве» . В нём говорится о том, что любое имущество банкрота может быть реализовано. То есть, купить его может любой желающий.

Мифы об аукционах по банкротству

Покупка имущества с аукциона по банкротству – дело очень прибыльное, но достаточно непростое. Для начала давай разберёмся с популярными утверждениями о заработке на аукционах по банкротству – что есть миф, а что – реальность:

1. Нужно хорошо разбираться в рынке. Это правда! Если покупаешь квартиру – ты должен ориентироваться в рынке недвижимости, если покупаешь авто – должен хорошо разбираться в рынке автомобилей и т.д. Иначе рискуешь купить неликвидное имущество, которое сложно будет реализовать.

2. В заработке на аукционах по банкротству есть много подводных камней. Это правда! Хотя на первый взгляд всё просто, в этом виде заработка, как и в любом другом – масса подводных камней. Но они все давно известны, и если есть желание, их с лёгкостью можно изучить и научиться обходить. Если знать подводные камни, — можно легко и непринуждённо зарабатывать хорошие деньги.

3. Для покупки имущества с аукционов по банкротству нужно иметь много денег. Это миф! Порог входа – от 1 рубля! Автомобиль можно купить от 1 000 рублей. Квартиру – от 30 000 рублей. Кроме того, никто не запрещает использовать кредитные средства.

4. Все аукционы куплены конкурсным управляющим и его окружением. Это миф! За такие дела управляющий может запросто попасть за решётку и очень надолго.

5. Зарабатывать на аукционах по банкротству может каждый. Это правда! Для этого нужно лишь хорошо изучить тему самостоятельно или найти себе хорошего учителя. Первый способ потребует значительных затрат времени, второй – затрат денег. Но, так как при самостоятельном изучении ты можешь не заметить некоторых подводных камней, велика вероятность, что кроме затрат времени, могут быть и денежные потери. Так что рекомендую найти наставника.

Где искать лоты

Существует множество электронных площадок, проводящих онлайн-аукционы. Самыми крупными являются Сбербанк-АСТ и Фабрикант . Также, они являются агрегаторами торгов с более мелких площадок. Поэтому можно вполне успешно пользоваться только этими двумя площадками.

Для доступа к торгам потребуется электронная цифровая подпись – ЭЦП. Её можно получить в одном из специальных сертифицированных пунктов выдачи. Они разбросаны по всем регионам России, в Москве или Петербурге уж точно не составит труда найти организацию, выдающую ЭЦП. Использование ЭЦП обходится в районе 4 000 рублей в год. Это ничтожная сумма по сравнению с возможным доходом от заработка на аукционах.

Что можно приобрести

На аукционах по банкротству попадается всё что угодно – от бутылки пива до целого завода! Там продают всё, что только могут конфисковать судебные приставы. Цена может быть в десятки, а то и в сотни раз ниже рыночной!

Переживать о законности сделок не стоит. Весь процесс проходит под контролем государственных органов.

Одним из весомых минусов является то, что зачастую перед покупкой нет возможности осмотреть объект лично, так сказать «вживую». Также, невозможность проверки документов тоже осложняет процесс, — на имуществе могут «висеть» какие-либо обязательства. Например, на каждой пятой выставленной на судебные торги квартире «висит» задолженность по квартплате в районе 75 000 рублей . И платить этот долг придётся новому владельцу. Кроме того, нужно обращать внимание на наличие супругов, детей и прочих родственников бывшего собственника. Это как раз одни из вышеупомянутых подводных камней. Все эти юридические тонкости лучше заранее узнать от людей «в теме», иначе ты рискуешь быть втянутым в судебные тяжбы. А оно тебе надо?!

Ещё одним минусом покупки имущества с аукционов является необходимость быстрой оплаты приобретаемого имущества. Если ты хочешь приобрести имущество, вся сумма должна быть на руках. Хотя с другой стороны, это отсеивает конкурентов в борьбе за лакомый кусок и является скорее плюсом, чем минусом (при условии, что ты обладаешь нужной суммой).

FAQ по заработку на аукционах

1. С какого возраста можно участвовать в аукционах?

Как и при покупке , существует ряд условий:

До 14 лет – нельзя, за несовершеннолетних это могут сделать родители (опекуны) с разрешения органов опеки и попечительства.

С 14 до 18 лет – можно самостоятельно, но при наличии разрешения родителей (опекунов) на каждую сделку.

С 18 лет – можно без ограничений.

2. Как связаться с конкурсным управляющим?

Очень просто. В описании лота всегда есть контактные данные управляющего, и в рабочие часы он обязан отвечать на вопросы по аукциону.

3. На скольких площадках по банкротству регистрироваться?

Регистрируйся на нескольких крупных федеральных площадках, например Сбербанк-АСТ и Фабрикант , и на 2-3 площадках регионального уровня. На площадках регионального уровня иногда попадаются интересные лоты, не попавшие на федеральные площадки.

4. Я слышал, что более выгодными являются аукционы на понижение — публичные предложения. Какой принцип работы у таких аукционов?

Публичные предложения – это аукционы на понижение цены. То есть, если за заявленную цену никто не желает приобрести лот в течение определённого времени, его цена снижается обычно процентов на 10 . Если и за эту цену никто не покупает за установленный промежуток времени, снижают ещё. Так происходит до тех пор, пока не найдётся покупатель. Профессионалы рекомендуют брать ликвидное имущество, когда цена достигает 50-70% от рыночной. А вообще каждый лот на каждой площадке торгуется по своим условиям, которые указаны в описании лота. Читайте, там указаны условия, в том числе — сумма задатка, сроки, шаг понижения цены, требования к участникам, к документам и т.д.

5. Покупка дебиторской задолженности. Стоит ли связываться?

Это очень непростая область, и если ты не эксперт в тонкостях взыскания задолженностей – то лучше не лезь в это. Если дебиторская задолженность продаётся с молотка – скорее всего с должника больше нечего взять. Законными методами взыскивать задолженность можно годами. Доблестные коллекторы имеют свои полулегальные методы, но если с человека больше нечего взять, то и они не помогут. Конечно, есть профессионалы, которые занимаются только выкупом задолженностей. Разумно предполагать, что если существуют люди, успешно зарабатывающие на выкупе задолженностей, значит есть какие-то работающие методы заработка на этом. Если есть желание, можно этому научиться, благо интернет сегодня предлагает просто бескрайние возможности для обучения. Главное – найти достойного учителя.

6. Какие документы в электронном виде понадобятся для допуска к торгам?

Прежде всего – ЭЦП. Оформление ЭЦП потребует твоего личного присутствия, предъявления паспорта и иных документов. В принципе, ЭЦП будет полностью подтверждать личность в сети. Но на определённых площадках также могут понадобиться какие-либо документы. Поэтому лучше иметь сканы всех своих документов. На всякий случай.

7. Где получить ЭЦП?

В России множество сертификационных центров, занимающихся выдачей ЭЦП. Для того, чтобы найти ближайший – воспользуйся поисковиком. Следует знать, что ЭЦП отличаются количеством площадок, к которым они предоставляют доступ и, соответственно, ценой. Поэтому постарайся найти идеальное соотношение между ценой, качеством и количеством площадок.

Заключение

В рамках одной статьи такую обширную и интересную тему не охватить, для этого есть специальные сайты и блоги по теме. Я лишь описал заработок на аукционах по банкротству в общих чертах.

У меня всё! Доброй прибыли!

3 способа заработка на торгах по банкротству
О торгах банкротов говорят по телевизору, но мало кто реально пробует разобраться
Пошаговый план заработка на конфискованном имуществе
Сколько можно заработать на торгах по банкротству

3 способа заработка на торгах по банкротству

Способ №1 - самостоятельный выкуп лотов на свои деньги или с привлечением заемных средств

Реальный пример - 58 600 рублей на продаже металлолома

Схема для продвинутых №1 - как покупать имущество банкротов без денег

Часто можно выкупить лот и продать его на рынке с дисконтом за 30-50 дней и даже уложиться в беспроцентный период кредитной карты, с которой можно финансировать покупку.

К примеру Альфа Банк на момент написания статьи предлагает своим клиентам кредитки с 100-дневным бесплатным периодом и главный фактор, почему мало кто это делает - лень и отсутствие знаний. Берешь кредитку, покупаешь лот, реализуешь его и возвращаешь кредит в льготный период 50-100 дней.

У новичков яйца сразу покрываются серебристым металлом, читай неоценимым опытом

Способ №2 - агент или посредник на торгах

Способ №3 (палю тему) - заработок на аукционах без вложения своих денег и без кредитного плеча

Клиенту прямо говорят, что квартира реальная и такая дешевая, так как реализуется с торгов (государственная процедура) и договариваются с ним об агентской схеме.
Если клиент категорически против, ему предлагают этот лот к примеру с наценкой +20%-30% от стоимости и выкупают с привлечением инвестора, а потом перепродают ему.

Тут победит либо жадность либо страх, но чаще люди хотят сэкономить 500 тыс -1 млн рублей.

О торгах банкротов говорят по телевизору, но мало кто реально пробует разобраться

Посмотрите кейс Олега Селифанова, который сделал торги по банкротству своим основным источником заработка:

Как участвовать в торгах в другом городе дистанционно, не выходя из дома

найти исполнителя за 1000 рублей за авито или юду , который встретится с арбитражным управляющим и сделает для вас фотографии лота и задаст нужные вопросы, которые запишет на телефон
посмотреть фотографии недвижимости на 3-х картах Google / Yandex / дубль гис (если фотографий там нет - лучше не брать, так как место дохлое и непопулярное)
посмотреть отчет оценщика - практически всегда на федресурсе есть отчет оценщика с реальными фотографиями и рыночной оценкой, на которую можно ориентироваться
посмотреть стоимость объектов недвижимости в районе и по адресу лота

Обычно в других городах стоит рассматривать именно недвижимость , так как она лучше всего поддается дистанционной оценке.

Пример - какую недвижимость с фотографиями можно найти за 3 минуты на торгах по банкротству

Здание 1144м2 за 20 000 рублей

Лаборатория 94м2 за 1600 рублей

Магазин за 292 000 рублей площадью 173м2

Дом за 36 000 рублей

Из личного примера (Андрей Меркулов):

Как-то на торгах продавался новый коттеджный поселок в 14 километрах от г.Ейск рядом с азовским морем - 19 домов за 23 миллиона рублей. Каждый коттедж площадью от 120 до 150м2 был готов для чистовой отделки. Согласитесь, для таких лотов стоит поискать инвестора и проработать их более детально.

Помимо больших объектов, всегда можно найти недорогие но очень ликвидные лоты.

Что такое банкротство простым языком

Как слесарь заработал 85 000 рублей на торгах с нуля

Как купить квартиру за 200 000 рублей на торгах (пример Олега Селифанова)

Пройдите видеокурc Олега Селифанова , чтобы научиться покупать имущество банкротов с дисконтом до 90%

Суровая правда об аукционах по банкротству (пример Андрея Меркулова)

Пошаговый план заработка на конфискованном имуществе

регистрируем ЭЦП для участия в торгах
подбираем подходящие лоты на агрегаторах и на федресурсе
проводим оценку лота
тестирование выхода из сделки через продажу и аренду (размещение фонарей на авито и других площадках)
подаем правильную заявку на участие в торгах (подробно разбираем на вебинаре Олега Селифанова )
победа на торгах используя нюансы законодательства и процедуры банкротства
подписание протокола и оплата оставшейся суммы
выход из сделки через продажу или аренду